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住建部將會出臺防水質(zhì)量保證期制度，遏制目前房屋滲漏率居高不下的現(xiàn)狀。

防水涂料市場是工程與裝修行業(yè)重要的一環(huán)，這一市場一直以來體量大，在數(shù)年前仍從屬于大裝修概念下的防水涂料產(chǎn)業(yè)，經(jīng)過近幾年的爆發(fā)式增長。

2016年房地產(chǎn)去庫存的嚴峻經(jīng)濟形勢和市場下行壓力大，但結(jié)果高于預(yù)期。防水行業(yè)銷售收入增長超過建材行業(yè)平均水平，利潤雖比2015年增幅小，但總體產(chǎn)量增長7 %- 8 %.其次，防水行業(yè)整體升級，行業(yè)里新增17條防水卷材生產(chǎn)線，這已經(jīng)超過過去五年的總和。所以無論是產(chǎn)業(yè)升級、產(chǎn)品質(zhì)量，還是產(chǎn)量、利潤和銷售收入，都取得了不錯的成績。業(yè)內(nèi)人士樂觀估計，防水行業(yè)的市場規(guī)模正朝千億級別邁進。

防水工程關(guān)系到大小房屋、工程項目的安全，這一意識近幾年被業(yè)界認可。針對目前房屋滲漏率居高不下的現(xiàn)狀，住建部將會出臺防水質(zhì)量保證期制度，代替目前的5年質(zhì)量保修期。

雖然具體的方案還在探討期，但是可以預(yù)期防水行業(yè)及防水市場將迎來大變革。如果防水質(zhì)量保證期定在20年或30年，那么首先要解決的是防水工程質(zhì)量的責(zé)任主體的認定問題。

當(dāng)今有生產(chǎn)許可證的防水企業(yè)有一千多家，他們負責(zé)防水材料的生產(chǎn)和銷售，但是防水工程承包商的施工水平直接影響防水工程質(zhì)量。市面的確也存在著大量掛靠的、沒有資質(zhì)的項目經(jīng)理，也有材料代理商在做包工包料的施工，他們很難成為保證期的責(zé)任主體。如果責(zé)任主體變?yōu)榉浪牧现圃焐痰脑挘袠I(yè)會發(fā)生天翻地覆的變化。這涉及到建筑招投標，材料、勞務(wù)分包，屋面工程的總體承包，以及培養(yǎng)更多的承包商來作為制造商的合作伙伴，這將是2017年防水市場的變化最重頭的一個。

不過這種變化不可能一步到位，市場需要適應(yīng)過程，防水工程質(zhì)量保證期制度，可能會分步實施，也會有一些細節(jié)方案、標準出臺或升級，平穩(wěn)地實現(xiàn)由質(zhì)量保修期向質(zhì)量保證期過渡。