選房時除了要看戶型、地段和周圍的環(huán)境外，還要留意樓層的問題。樓層太高太陽猛烈，樓層太低又要面臨蚊蟲多、陰暗潮濕的問題。
那么在買房時該如何選擇最佳的樓層呢？
一、
各樓層優(yōu)缺點分析
二、
樓層選擇技巧
① 上有老下有小的家庭應(yīng)選較低樓層，最佳樓層是4-6樓：對老人來說，低樓層能方便他們生活，出行便利，對小孩來說，低樓層有利于他們的身體與心理健康成長；
② 資金足夠且要求高生活質(zhì)量的家庭可選擇適中樓層，比如7-10層：對于要求高生活質(zhì)量的家庭，這些樓層沒低樓層蚊蟲多、陰暗的缺點，也沒高樓層出行不便，供水不足的毛病，居住環(huán)境最佳；
③ 有一定經(jīng)濟(jì)壓力的家庭可以選擇11層以上的樓層：這些家庭的特點是年輕，適應(yīng)能力強(qiáng)，而且高樓層可以緩解月供的壓力。
以下這三種類樓層正是許多銷售達(dá)人口中所說的“不建議”，也是許多人不愿購買的：
① 底樓層
雖說底樓層有它方便出行等優(yōu)勢，但它陰冷潮濕、蚊蟲多、易受污染、吵雜是常見的問題，如果想選低樓層，一定要看清楚周圍的環(huán)境；
② 頂樓層
頂樓層，尤其是高層樓的30層以上，夏熱冬冷，如果工程質(zhì)量不過關(guān)還有可能會造成墻面漏水，而且空氣稀薄，對患有某些疾病的人來說，很容易發(fā)生不適癥狀。
③ 設(shè)備層
設(shè)備層負(fù)責(zé)供暖、供電和供水，居住在這層樓上下層，難免會受其噪音、輻射等影響，建議在看樓時要問清楚設(shè)備層是第幾層，然后盡量避免在設(shè)備層的上下層。
關(guān)于選樓層的問題，還有“黃金樓層”的說法：
多層（1-6）樓：3、4、5層為黃金樓層；
小高層（7-11）：5-9層為黃金樓層；
高層（12-30）：15-24層為黃金樓層。
從這個規(guī)律可以看出：不高不低的樓層歷來都是購房者優(yōu)先選擇的。因此，在選擇樓層時，挑樓層總數(shù)1/3以上，2/3以下的樓層位置較佳，但也要根據(jù)家庭成員需求、資金、周圍環(huán)境等因素綜合考慮，切勿冒冒然選。
